Mišljenje vladinog Savjeta za privatizaciju da Zeta film a.d. može da upiše svojinu na 2.437 kvadrata u Budvi zasnovano je na procjeni da ta imovina, na 50 metara od Starog grada, vrijedi 200 eura po kvadratu, pokazala je dokumentacija do koje je došao „Dan”. Mišljenje Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte, kojim je ukazano da su se stekli uslovi da Zeta film dobije pravo svojine na pomenutoj parceli, potpisao je zamjenik predsjednika Savjeta i vicepremijer Vujica Lazović. Procjenu vrijednosti imovine Mićunovićevog preduzeća u Budvi, koju je Savjet za privatizaciu i kapitalne projekte uzeo u obzir, obavili su Mladen Ulićević, Miodrag Bulatović i Rade Ratković. Mišljenje savjeta je ozvaničeno u aprilu 2014. godine, a procjena vrijednosti imovine nije objelodanjena.
Tako je Zeta film a.d., čiji je većinski vlasnik biznismen Branislav Brano Mićunović, upisao svojinu na 2.437 kvadrta u Budvi, gdje im je, prema odredbama DUP-a Budva centar, omogućeno da grade objekat od devet spratova. Mićunović, kao predsjednik odbora direktora Zeta filma, i biznismen Gojko Pejović podnijeli su zahtjev Ministarstvu održivog razvoja i turizma (MORT) da im se izdaju urbanističko-tehnički uslovi za gradnju hotela. Međutim, pošto je Zeta film a.d. među tuženima u sudskom sporu zbog uzurpirane imovine po tužbi Fondacije „Luketić”, takva opterećenja predstavljaju prepreku za dobijanje građevinske dozvole.
Mićunović je zakazao Skupštinu akcionara Zeta filma a.d. za 24. jun, kada bi trebalo da odluče da li da podnesu zahtjev za dobijanje građevinske dozvole za gradnju hotela, pošto je preduzeće tuženo zbog uzurpirane imovine. Po obavještenju o održavanju Skupštine akcionara, šesta tačka dnevnog reda je „obavještenja, zauzimanje stavova i donošenje zaključaka povodom građevinske dozvole, shodne investicione izgradnje i sudskog spora u vezi katastarske parcele KO Budva broj 2411 i 2412”.
U dokumentu koji je sastavio dio mišljenja Savjeta, navodi se da je procjenjivač došao do podataka o prodaji zemljišta u zonama koje gravitiraju ovoj lokaciji na udaljenosti od oko 300 metara. Radi se o lokacijama koje su, kako se navodi, prodate radi izgradnje stambeno-poslovnih građevinskih objekata za tržište, a cijene su se kretale od 250 do 350 kvadrata.
Zaključeno je da predmetno zemljište na lokaciji poslovnog objekta Zeta filma ne može biti predmet kupoprodaje van njegovog vezivanja za sami objekat.
– Pored toga, sa velikom vjerovatnoćom se može očekivati da neće doći do njegove prenamjene i pretvaranja u građevinsko zemljište manjih parcela. Imajući u vidu navedeno, kao i veliku površinu kompleksa, u ovoj procjeni je zemljištu dodijeljena vrijednost od 200 eura po kvadratu, koja je nešto manja od podataka o prometu na gravitirajućim lokacijama. Prema tome, vrijednost zemljišta iznosi 2.437h200 = 487.400 eura – navedeno je u dokumentu koji su potpisali Ulićević, Bulatović i Ratković.
Interesantno je da su njih trojica tu procjenu napravili kada je Zeta film a.d. privatizovan 2004. godine, ali da je za Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte, kojim rukovodi premijer Milo Đukanović, ta procjena bila validna i deset godina kasnije, kada je izdato mišljenje po zahtjevu Mićunovićevog preduzeća.
Prema dokumentu koji je potpisao Vujica Lazović, navodi se da su uvidom u spise postupaka svojinsko-upravljačke transformacije i privatizacije utvrdili da je društveno preduzeće Zeta film Budva pravni prethodnik podnosioca zahtjeva, to jest Zeta film a.d., raniji nosilac prava korišćenja na zemljištu iz popisnog lista broj 316, KO Budva. Utvrdili su i da je Zeta film a.d. 5. decembra 2013. godine nosilac prava korišćenja na zemljištu ukupne površine 2.437 kvadrata, upisanom u listu nepokretnosti broj 316 KO Budva.
Utvrđeno je i da je društvo Zeta film a.d. Budva u potpunosti privatizovano, odnosno da u njemu nema društvenog kapitala, te da je u postupku privatizacije plaćena tržišna naknada za zemljište.
– Time su se stekli uslovi propisani članom 419 Zakona o svojinskopravnim odnosima za pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine, na zemljištu ukupne površine 2.437 kvadrata, koje čine kat. parcela broj 2411, površne 1.250 kvadrata i kat. parcela broj 2412, površine 1.167 kvadrata, upisane u listu nepokretnosti broj 316 KO Budva, u korist podnosioca zahtjeva Zeta film a.d. Budva – zaključuje se u dokumentu Savjeta za privatizaciju.
M.V.
Biraju novi odbor direktora
Prema dnevnom redu za Skupštinu akcionara Zeta film a.d. 24. juna, druga tačka dnevnog reda je usvajanje izvještaja o poslovanju za 2015. godinu, sa izvještajem nezavisnog revizora. Planirano je i razrješenje i izbor novih članova odbora direktora. Planirano je i donošenje odluke o transformaciji predstavništva Zeta filma a.d., kao dijela stranog pravnog lica sa sjedištem u Beogradu, u društvo sa ograničenom odgovornošću i realizacije odluke kod nadležne Agencije za privredne registre i drugih nadležnih instanci u Beogradu.